VIVIENDAS LLENAS DE LUZ
ESPACIO Y CONFORT
ESPACIO Y CONFORT
17 exclusivas viviendas con maravillosas terrazas.
Te ofrecemos un refugio para una experiencia de vida tranquila, con una localización excelente.
Viviendas personalizables a gusto de nuestros clientes.
Clasificación Energética A.
Te ofrecemos un refugio para una experiencia de vida tranquila, con una localización excelente.
Viviendas personalizables a gusto de nuestros clientes.
Clasificación Energética A.
LA PROPIEDAD
Galería fotográfica
La presente información, perspectivas y documentación gráfica, son orientativas, y están sujetas a modificaciones derivadas del proyecto técnico y de su ejecución. Las viviendas se entregarán conforme a las calidades especificadas, salvo que por razones técnicas, sean modificadas por la dirección facultativa de las obras, sin que ello signifique merma de calidad. El mobiliario, solados y alicatados (formatos y colores) que figuran, son meramente orientativos. La restante información contemplada en el R.D. 515/1989, de 21 de abril, se encuentra en nuestras oficinas para su consulta. La descripción de las calidades y características técnicas de la promoción se ajusta a la Normativa vigente de la fecha de redacción del Proyecto de Ejecución, y no contempla posibles modificaciones de Normativa posteriores a la confección de esta web.
MEMORIA DE CALIDADES
CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA A
Los planteamientos de ecodiseño y las estrategias energéticas en el campo de las instalaciones configuran unos edificios de gran eficiencia, obteniendo:
Certificación Energética Tipo A en emisiones de dióxido de carbono y en consumo de energía primaria no renovable.
Hemos apostado por aspectos como el ahorro de energía o el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente. La vegetación es un elemento más de la estructura, concebido y pensado para crear una conjunción única entre naturaleza y diseño.
En definitiva, buscamos generar un impacto medioambiental positivo en el entorno.
PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE, CALEFACCIÓN Y REFRESCAMIENTO
La producción energética se realizará mediante un sistema centralizado con bomba de calor geotérmica, siendo este sistema uno de los más eficientes y fiables del mercado energético.
CALIDAD DE AIRE INTERIOR VENTILACIÓN
Se ha optado por un sistema de ventilación mecánica centralizada con recuperación de calor. La solución centralizada libera de equipos el interior de la vivienda y de las tareas de reposición de filtros periódicamente, a su vez también es más silenciosa, ya que los ventiladores están ubicados fuera de la vivienda.
Los inodoros irán provistos con sistema de extracción conectado a la ventilación centralizada.
Certificación Energética Tipo A en emisiones de dióxido de carbono y en consumo de energía primaria no renovable.
Hemos apostado por aspectos como el ahorro de energía o el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente. La vegetación es un elemento más de la estructura, concebido y pensado para crear una conjunción única entre naturaleza y diseño.
En definitiva, buscamos generar un impacto medioambiental positivo en el entorno.
PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE, CALEFACCIÓN Y REFRESCAMIENTO
La producción energética se realizará mediante un sistema centralizado con bomba de calor geotérmica, siendo este sistema uno de los más eficientes y fiables del mercado energético.
CALIDAD DE AIRE INTERIOR VENTILACIÓN
Se ha optado por un sistema de ventilación mecánica centralizada con recuperación de calor. La solución centralizada libera de equipos el interior de la vivienda y de las tareas de reposición de filtros periódicamente, a su vez también es más silenciosa, ya que los ventiladores están ubicados fuera de la vivienda.
Los inodoros irán provistos con sistema de extracción conectado a la ventilación centralizada.
ESTRUCTURA
Cimentación, muros, pilares y vigas en hormigón armado y hormigón prefabricado.
Forjados: losas macizas de hormigón armado en forjados entre viviendas, y, forjado mixto de prelosas de hormigón prefabricado y vigas “in situ” en garajes.
Forjados: losas macizas de hormigón armado en forjados entre viviendas, y, forjado mixto de prelosas de hormigón prefabricado y vigas “in situ” en garajes.
FACHADA Y CERRAMIENTOS
Fachada alzado Sur, con formación de balcones en hormigón prefabricado; resto de fachada conformada por revestimiento exterior liso color blanco, soporte material cerámico, aislamiento térmico acústico y trasdosado interior con tabiquería seca y aislamiento térmico-acústico.
Resto de alzados, fachadas conformadas por panel prefabricado de hormigón arquitectónico acabado color blanco y texturas ranurada y lisa en formación de volúmenes; aislamiento térmico acústico y trasdosado interior con tabiquería seca y aislamiento térmico-acústico.
Los balcones estarán realizados en piezas de hormigón prefabricado color blanco, con barandilla de vidrio laminado; contarán con jardineras conformadas por panel prefabricado de hormigón arquitectónico, estas jardineras tendrán una plantación de vegetación natural decorativa que discurrirá por elementos colocados en la parte superior del balcón a modo de guías. El pavimento estará compuesto por losas de granito abujardado en grandes formatos, colocadas sobre plots.
Las divisorias entre viviendas y entre éstas y las zonas comunes o cuartos de instalaciones, se realizarán mediante la combinación de tabiquería convencional, ladrillo gran formato, y doble trasdosado con aislamiento acústico en ambas caras.
Tabiquería interior realizada en tabiquería seca con acabado proyectado pintado y zonas aplacadas y alicatadas según estancias.
Resto de alzados, fachadas conformadas por panel prefabricado de hormigón arquitectónico acabado color blanco y texturas ranurada y lisa en formación de volúmenes; aislamiento térmico acústico y trasdosado interior con tabiquería seca y aislamiento térmico-acústico.
Los balcones estarán realizados en piezas de hormigón prefabricado color blanco, con barandilla de vidrio laminado; contarán con jardineras conformadas por panel prefabricado de hormigón arquitectónico, estas jardineras tendrán una plantación de vegetación natural decorativa que discurrirá por elementos colocados en la parte superior del balcón a modo de guías. El pavimento estará compuesto por losas de granito abujardado en grandes formatos, colocadas sobre plots.
Las divisorias entre viviendas y entre éstas y las zonas comunes o cuartos de instalaciones, se realizarán mediante la combinación de tabiquería convencional, ladrillo gran formato, y doble trasdosado con aislamiento acústico en ambas caras.
Tabiquería interior realizada en tabiquería seca con acabado proyectado pintado y zonas aplacadas y alicatadas según estancias.
CUBIERTA
La cubierta general del edificio será plana, tipo cubierta invertida practicable, impermeabilización continua, aislamiento térmico acústico y pavimento realizado por losas de granito abujardado en grandes formatos, colocadas sobre plots.
PUERTAS
La puerta de entrada será de seguridad tipo ACORAZADA, con paso 0,925, Clasificación GRADO 4 ANTIEFRACCIÓN según UNE-EN1627 y Clasificación GRADO 4C ANTIEFRACCIÓN según UNE 85160, aislamiento acústico certificado 32db; el acabado interior será lacado en color blanco y el exterior se realizará en sintonía cromática con los acabados de las zonas comunes.
Las puertas de paso interiores serán de suelo a techo, con guarniciones lisas verticales y lacadas en color blanco mate.
Las puertas de paso interiores serán de suelo a techo, con guarniciones lisas verticales y lacadas en color blanco mate.
ARMARIOS
Armarios empotrados con puertas abatibles según planos de proyecto de ejecución, acabados en lacado blanco mate, con uñero mecanizado, forrado interior de Roble Vicenza, divididos, totalmente terminados La distribución interior estará compuesta por balda superior, barra para ropa larga y ropa corta, con división para estantes y cuatro cajones.
Armarios tipo vestidor abiertos con forrado interior de Roble Vicenza y divisorias con luz interior, totalmente terminados. La distribución interior consta de balda superior divisoria vertical, barra para ropa larga y ropa corta, y cajonero de cuatro cajones y seis estantes.
Armarios tipo vestidor abiertos con forrado interior de Roble Vicenza y divisorias con luz interior, totalmente terminados. La distribución interior consta de balda superior divisoria vertical, barra para ropa larga y ropa corta, y cajonero de cuatro cajones y seis estantes.
ACABADOS
Paramentos verticales de baños revestidos con piezas de Dekton, acabado Danae. En zona de bañera y plato de ducha revestimiento de suelo a techo, en resto de paramentos revestidos a hasta 1.20m y pintura plástica antimoho en el resto. Acabado en paramentos verticales de aseo, con papel Le Lin – Shinok de Casamance. En tendederos pintura plástica antimoho. Los frente de cocina serán aplacados con el mismo material de la encimera.
El resto de paramentos verticales con pintura plástica antimoho.
Pavimento de baños en parquet de madera natural.
Pavimento de cocina y tendedero en parquet de madera natural adherida al soporte o porcelánico modelo Stream Ivory (60x60cm), de Marazzi.
El resto de dependencias serán pavimentadas con parquet de madera natural adherida al soporte.
Falso techo liso en toda la vivienda acabado en pintura plástica antimoho. Formación de cortinero con luz indirecta en salón-cocina y en dormitorios.
El resto de paramentos verticales con pintura plástica antimoho.
Pavimento de baños en parquet de madera natural.
Pavimento de cocina y tendedero en parquet de madera natural adherida al soporte o porcelánico modelo Stream Ivory (60x60cm), de Marazzi.
El resto de dependencias serán pavimentadas con parquet de madera natural adherida al soporte.
Falso techo liso en toda la vivienda acabado en pintura plástica antimoho. Formación de cortinero con luz indirecta en salón-cocina y en dormitorios.
VENTANAS
Ventanas con aperturas practicables y oscilobatientes, carpintería abisagrada sistema Cortizo COR 70 Hoja Oculta de Canal Europeo, con rotura de puente térmico, aluminio acabado y color pendiente D.F.; Acristalamiento formado por doble vidrio laminado interior, cámara de aire y vidrio al exterior. Persianas motorizadas en dormitorios, cocina y tendedero; estas ventanas contarán con vidrio laminado colocado al exterior de la misma en plantas altas para protección contra la caída.
PUERTAS
En puertas correderas de accesos a balcones, sistema carpintería tipo COR VISION PLUS, con instalación tipo “GALANDAGE”, las hojas correderas se introducen en el cerramiento ciego de las estancias; con rotura de puente térmico, y acristalamiento laminado al interior, cámara de aire y laminado al exterior.
LISTONES DE MADERA
La protección solar en los huecos del salón-comedor, se resuelve con la instalación de contraventanas colocadas al exterior.
SANITARIOS
Inodoro LAUFEN (con cisterna empotrada), modelo LUA Advanced y bidet suspendido LAUFEN, modelo Pro.
Bañera acrílica LAUFEN, modelo Pro.
Plato de ducha LAUFEN, modelo Pro, compuesto de material Marbond, extraplano. Color blanco.
Bañera acrílica LAUFEN, modelo Pro.
Plato de ducha LAUFEN, modelo Pro, compuesto de material Marbond, extraplano. Color blanco.
Grifería monomando GROHE; con caño empotrado en lavamanos, grifo monomando en bidet; teleducha con soporte mural y caño empotrado en bañera, y conjunto de ducha mural con brazo en platos de ducha. Baños equipados con mamparas formadas por vidrios fijos o vidrios fijos + puertas de vidrio según distribución de los baños.
PAVIMENTO
Pavimento de baños en parquet de madera natural.
MOBILIARIO
Equipada con muebles Santos, módulos en columna, escamoteables y bajos en formación de península según tipología de viviendas; con encimera realizada en piedra técnica ultracompacta, Dekton, del fabricante Cosentino en el acabado modelo REM. Electrodomésticos MIELE (placa vitrocerámica de inducción, horno eléctrico, frigorífico-combi, lavaplatos y microondas) y campana extractora de techo de la marca PANDO. Las viviendas de 4d, irán equipadas con frigo y congelador.
El amueblamiento y los electrodomésticos se entregarán con la garantía correspondiente de la casa proveedora.
El amueblamiento y los electrodomésticos se entregarán con la garantía correspondiente de la casa proveedora.
PAVIMENTOS
Pavimento de tendedero en parquet de madera natural.
Pavimento de cocina en parquet de madera natural pegada o porcelánico modelo Stream Ivory (60x60cm), de Marazzi
Pavimento de cocina en parquet de madera natural pegada o porcelánico modelo Stream Ivory (60x60cm), de Marazzi
TENDEDERO
Equipado con muebles Santos, pileta con grifo, lavadora y secadora de 8 kg de MIELE; distribución según tipología de tendedero.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Las instalaciones generales de zonas comunes, así como la distribución interior en las viviendas, se realizarán en material plástico polibutileno, eliminando así cualquier posibilidad de corrosión y minimizando la aparición de fugas.
Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.
La red de saneamiento se realizará con tubería de PVC serie B.
Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo.
La red de saneamiento se realizará con tubería de PVC serie B.
INSTALACIÓN DOMÓTICA
Se implementarán sistemas para manejo de calefacción y persianas.
ELECTRICIDAD
Las viviendas disponen de instalación eléctrica de acuerdo con las indicaciones del REBT.
La iluminación será con tecnología LED. Todos los dormitorios, salones y cocinas llevarán tomas de televisión, telefonía y datos. Dispondrán de punto de luz y toma de corriente en trastero conectados a vivienda. Se contará con pre-instalación para toma de carga de vehículos eléctricos en garaje.
Los servicios de alumbrado de las zonas comunes se realizarán en tecnología led y con sistema de detección de presencia tanto en rellanos como en el Garaje. A su vez en el garaje se dispone de puntos fijos de alumbrado a la salida de cada portal para evitar sensaciones de pánico al encontrarse a oscuras antes de la activación de la iluminación.
El edificio contará un grupo electrógeno para dar servicio de electricidad en caso de fallo del suministro eléctrico de compañía, a los sistemas contraincendios y a las zonas comunes del edificio, ascensor, iluminación y portalón de acceso a garaje.
La iluminación será con tecnología LED. Todos los dormitorios, salones y cocinas llevarán tomas de televisión, telefonía y datos. Dispondrán de punto de luz y toma de corriente en trastero conectados a vivienda. Se contará con pre-instalación para toma de carga de vehículos eléctricos en garaje.
Los servicios de alumbrado de las zonas comunes se realizarán en tecnología led y con sistema de detección de presencia tanto en rellanos como en el Garaje. A su vez en el garaje se dispone de puntos fijos de alumbrado a la salida de cada portal para evitar sensaciones de pánico al encontrarse a oscuras antes de la activación de la iluminación.
El edificio contará un grupo electrógeno para dar servicio de electricidad en caso de fallo del suministro eléctrico de compañía, a los sistemas contraincendios y a las zonas comunes del edificio, ascensor, iluminación y portalón de acceso a garaje.
TRASTERO
Pavimento de solera de hormigón, paramentos verticales revestidos con yeso y acabado pintura antimoho; puerta metálica con rejillas de ventilación. Punto de luz y enchufe conectado a cuadro de cada vivienda.
GARAJES
Portal acceso a vehículos con un sistema de apertura automático con telemando codificado y cerradura electromagnética. Pintado de plazas. Instalaciones de ventilación, detección de CO2 y protección contra incendios. Preinstalación comunitaria para toma de carga vehículos eléctricos en garaje. Iluminación de Led en todo el garaje.
ZONAS COMUNES
Dada la personalidad y singularidad arquitectónica de este edificio en la ciudad, se ha dispuesto de un sistema de riego centralizado por goteo de las jardineras exteriores de las terrazas de cada vivienda para evitar que se sequen las plantas de las mismas.
ASCENSORES
Indicador de posición y dirección de cabina en multipantalla digital programable. Utilización de motores electrónicos con variador de velocidad, menor ruido, más precisión en el funcionamiento y menor consumo eléctrico.
PERSONALIZACIÓN
En Santiago Sur Galicia hemos diseñado las viviendas con detalle, teniendo en cuenta la orientación, el aprovechamiento lumínico, y creando los espacios más confortables con los mejores materiales.
Aun así, queremos que tu futuro hogar se adapte a tu experiencia de vida, posibilitando los cambios que tú quieras siempre que la normativa lo permita y en cumplimiento de los plazos del plan de obra.
Aun así, queremos que tu futuro hogar se adapte a tu experiencia de vida, posibilitando los cambios que tú quieras siempre que la normativa lo permita y en cumplimiento de los plazos del plan de obra.
SANTIAGO DE COMPOSTELA
ENTORNO
2 MIN DEL CENTRO
SANTIAGO DE
COMPOSTELA
COMPOSTELA
A 1 MIN DE LA
ESTACIÓN
DEL TREN
DEL TREN
ACCESOS Y
COMUNICACIONES
Cerca todos los servicios que puedas necesitar, Supermercado, Zonas verdes, Restaurantes, Colegios, Farmacias…
LAS PROPIEDADES
* Consulta precios de Venta.
A estos precios deberá añadirse el IVA al tipo vigente en cada momento en que se produzca el devengo. El tipo actual es el 10%
EDIFICIO
ECOSOSTENIBLE
Hemos apostado por aspectos como el ahorro de energía o el uso de materiales respetuosos con el medio ambiente. La vegetación es un elemento más de la estructura, concebido y pensado para crear una conjunción única entre naturaleza y diseño.
En definitiva, buscamos generar un impacto medioambiental positivo en el entorno.
CALIDAD DE AIRE
INTERIOR VENTILACIÓN
Se ha optado por un sistema de ventilación mecánica centralizada con recuperación de calor.
La solución centralizada libera de equipos el interior de la vivienda y de las tareas de reposición de filtros periódicamente, a su vez también es más silenciosa, ya que los ventiladores están ubicados fuera de la vivienda.
Inodoros con sistema de extracción conectado a la ventilación centralizada del edificio para minimizar olores durante su uso.
PRODUCCIÓN DE AGUA CALIENTE,
CALEFACCIÓN Y REFRESCAMIENTO
La producción energética se realizará mediante un sistema centralizado con bomba de calor geotérmica, siendo este sistema uno de los más eficientes y fiables del mercado energético.
USO DE ELEMENTOS
VEGETALES EN FACHADA
Nuestras medidas arquitectónicas han evolucionado con el objetivo de lograr un menor impacto para nuestro entorno y, es aquí, donde el uso de la vegetación en fachada destaca como modelo de construcción sostenible, ayudando al aislamiento térmico y acústico, la calidad del aire y la privacidad entre viviendas. La vegetación es un gran aliado contra las oscilaciones térmicas ya que la combinación de sustrato, plantas y el aire acumulado en la superficie de la cubierta vegetal constituyen una barrera sobre la que las ondas sonoras rebotan, sin penetrar en el interior del inmueble. Asimismo, la vegetación bloquea las ondas de frecuencia más alta, logrando un ambiente de tranquilidad inmune al ruido exterior.
QUÍENES SOMOS Y POR QUÉ
ES IMPORTANTE QUE LO SEPAS
En Santiago Sur Galicia creemos que se puede construir de otra forma, prestando atención a cada detalle, para que el resultado final sea el que esperas de nosotros.
Siempre estamos trabajando, utilizando técnicas constructivas de vanguardia, para estar a la cabeza de la construcción en Galicia.
Tenemos una trayectoria de más de 45 años de experiencia avalada por miles de clientes satisfechos.
LA DIFERENCIA ESTÁ EN LA POSTVENTA
Nuestro trabajo no acaba cuando te entregamos las llaves de tu nueva vivienda. En consonancia con nuestro compromiso con la calidad, te acompañamos y resolvemos cada incidencia que pudiera surgir. Te ayudamos a cuidar tu propiedad para que parezca que los años no pasan y mantenerla intacta como el primer día.
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Ellos os ayudarán a resolver cualquier duda que tengáis sobre la propiedad.
